Estimation théorique
Route de la Caille,74570 Groisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Caille,74570-Groisy indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 241 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 94 | 310 | 555580€ | 5910€ |
2022-07-28 | 171 | CHE DE CHEZ SENARD | 6 | 120 | 1140 | 890000€ | 7417€ |
2021-04-02 | 61 | ALL DES MOUILLES | 4 | 145 | 843 | 567500€ | 3914€ |
2019-11-20 | 59 | ALL DES MOUILLES | 5 | 132 | 795 | 669000€ | 5068€ |
2020-07-30 | 187 | ALL DES MOUILLES | 4 | 88 | 1761 | 505000€ | 5739€ |
2021-09-23 | 51 | ALL DES MOUILLES | 5 | 125 | 451 | 606200€ | 4850€ |
2022-02-04 | 201 | ALL DE CHEZ MARCHON | 6 | 106 | 1529 | 558100€ | 5265€ |
2021-02-19 | 1119 | RTE DE LA FORET | 4 | 76 | 1626 | 383550€ | 5047€ |
2021-08-03 | 1111 | RTE DE LA FORET | 7 | 209 | 1233 | 818000€ | 3914€ |
2021-06-08 | 1113 | RTE DE LA FORET | 5 | 129 | 930 | 618607€ | 4795€ |
2019-12-13 | 400 | RTE DE LA FORET | 6 | 164 | 6141 | 502713€ | 3065€ |
2023-03-30 | 43 | RTE DE VALLOURD | 5 | 140 | 1220 | 772450€ | 5518€ |
2021-06-04 | 84 | CHE DES COMMUNES | 7 | 206 | 500 | 749000€ | 3636€ |
2021-06-01 | 62 | RTE DE VALLOURD | 6 | 150 | 541 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 216 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 155 | 1100 | 660000€ | 4258€ |
2021-06-30 | 156 | RTE DES USSES | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-06-25 | 107 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 140 | 1238 | 480000€ | 3429€ |
2022-08-03 | 955 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 130 | 1000 | 677180€ | 5209€ |
2020-06-22 | 180 | ALL DU CHENEVIER | 8 | 189 | 1500 | 700000€ | 3704€ |
2022-03-07 | 290 | CHE DE CHEZ MINEY | 3 | 58 | 1401 | 420000€ | 7241€ |
2020-07-29 | 357 | RUE DE BOISY | 4 | 91 | 1502 | 418650€ | 4601€ |
2022-12-08 | 590 | RTE DE VALLOURD | 6 | 109 | 1683 | 565000€ | 5183€ |
2022-09-29 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 0 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-30 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 617 | 430000€ | 3258€ |
2022-01-31 | 558 | RUE DE LA GARE | 6 | 118 | 445 | 595000€ | 5042€ |
2022-06-01 | 183 | CHE DE CHEZ MINEY | 6 | 132 | 501 | 639000€ | 4841€ |
2020-08-14 | 400 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 115 | 569 | 530600€ | 4614€ |
2021-04-06 | 404 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 4 | 94 | 613 | 360000€ | 3830€ |
2021-08-02 | 295 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 133 | 754 | 616600€ | 4636€ |
2022-01-03 | 279 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 120 | 945 | 627000€ | 5225€ |
2021-09-27 | 144 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 1487 | 380000€ | 5588€ |
2022-05-19 | 541 | RTE DE FLAGY | 5 | 109 | 1600 | 583000€ | 5349€ |
2021-12-17 | 353 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 901 | 631600€ | 5177€ |
2022-08-26 | 41 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 108 | 314 | 498040€ | 4611€ |
2021-08-19 | 133 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 672 | 617000€ | 5057€ |
2020-07-20 | 22 | ALL DES PRES | 4 | 126 | 2571 | 883300€ | 7010€ |
2022-08-31 | 110 | RTE DES AIRES | 4 | 80 | 92 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-30 | 64 | ALL DE CHEZ MARTIN | 4 | 114 | 1728 | 671200€ | 5888€ |
2022-08-09 | 49 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 552 | 525000€ | 5469€ |
2021-06-24 | 138 | RTE DE LONGCHAMP | 6 | 159 | 1892 | 450000€ | 2830€ |
2021-06-03 | 130 | ALL DE CHEZ MARTIN | 3 | 99 | 1485 | 430000€ | 4343€ |
2021-04-28 | 251 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 118 | 491 | 570994€ | 4839€ |
2019-10-28 | 467 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 51 | 930 | 323150€ | 6336€ |
2021-11-30 | 292 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 106 | 767 | 552400€ | 5211€ |
2019-07-04 | 528 | RTE DE L ALLEE | 5 | 107 | 805 | 475000€ | 4439€ |
2021-07-08 | 47 | ALL DE LONGCHAMP | 4 | 113 | 745 | 695000€ | 6150€ |
2020-05-22 | 530 | RTE DE L ALLEE | 4 | 119 | 0 | 445000€ | 3739€ |
2019-09-11 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 408000€ | 2720€ |
2021-06-28 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 454700€ | 3031€ |
2022-04-22 | 108 | ALL DE CHEZ DURET | 4 | 85 | 1364 | 551900€ | 6493€ |
2020-05-14 | 471 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 70 | 2069 | 435000€ | 6214€ |
2019-07-16 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 515000€ | 3992€ |
2019-06-13 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 577500€ | 4477€ |
2021-07-27 | 649 | RTE D ANNECY | 6 | 150 | 337 | 410000€ | 2733€ |
2021-06-01 | 493 | RTE DE L ALLEE | 6 | 251 | 1588 | 1236250€ | 4925€ |
2021-04-30 | 539 | RTE DES AIRES | 6 | 116 | 1500 | 488000€ | 4207€ |
2022-09-29 | 51 | ALL DES LUISETS | 4 | 100 | 1472 | 615180€ | 6152€ |
2020-12-28 | 61 | RTE DES BARNABITES | 7 | 154 | 500 | 680000€ | 4416€ |
2020-06-24 | 194 | RUE DU PLOT | 5 | 116 | 1395 | 590000€ | 5086€ |
2020-12-02 | 228 | RUE DU PLOT | 4 | 160 | 823 | 540000€ | 3375€ |
2020-05-13 | 885 | RTE DE LECY | 6 | 140 | 264 | 423350€ | 3024€ |
2022-01-10 | 292 | RUE DU PLOT | 6 | 142 | 0 | 550000€ | 3873€ |
2021-04-06 | 394 | RUE DU PLOT | 6 | 107 | 205 | 400000€ | 3738€ |
2021-03-26 | 38 | ALL DU DAUDENS | 2 | 50 | 609 | 500000€ | 10000€ |
2022-12-02 | 134 | ALL DU DAUDENS | 3 | 83 | 1509 | 630000€ | 7590€ |
2021-01-08 | 5475 | CACALOUP | 2 | 50 | 340 | 125000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 10 | ALL DU CHENAY | 3 | 96 | 2004 | 565000€ | 5885€ |
2021-04-14 | 116 | ALL DU DAUDENS | 5 | 120 | 1601 | 637000€ | 5308€ |
2021-06-30 | 165 | ALL DU DAUDENS | 6 | 133 | 921 | 646250€ | 4859€ |
2022-06-17 | 2152 | RTE DE CHEZ JAILLOUX | 4 | 116 | 1329 | 760850€ | 6559€ |
2021-12-09 | 1111 | RTE DES AIRES | 5 | 128 | 1014 | 625400€ | 4886€ |
2019-10-28 | 5463 | LA COMBE | 4 | 88 | 583 | 510300€ | 5799€ |
2022-04-04 | 91 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 121 | 417 | 639500€ | 5285€ |
2022-06-08 | 1347 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 117 | 687 | 298750€ | 2553€ |
2020-02-04 | 566 | RTE DES CHARRES | 5 | 135 | 647 | 469000€ | 3474€ |
2021-12-21 | 1209 | RTE DES AIRES | 5 | 168 | 1047 | 765700€ | 4558€ |
2020-02-12 | 33 | RTE DE LA COUDRAZ | 1 | 49 | 165 | 82677.5€ | 1687€ |
2022-07-06 | 278 | RTE DES CHARRES | 4 | 123 | 843 | 657200€ | 5343€ |
2020-06-24 | 246 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 110 | 261 | 555000€ | 5045€ |
2020-10-05 | 160 | LOT DU TREVILLY | 6 | 136 | 53 | 580550€ | 4269€ |
2019-08-09 | 470 | RTE DE LA COMBE | 6 | 136 | 12 | 478500€ | 3518€ |
2021-12-27 | 296 | RTE DU CHENAY | 5 | 108 | 1047 | 425250€ | 3938€ |
2019-05-16 | 246 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 154 | 466 | 650000€ | 4221€ |
2022-03-31 | 1541 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 95 | 1810 | 490000€ | 5158€ |
2019-12-13 | 31 | RTE DE LA COTE | 4 | 118 | 347 | 281950€ | 2389€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU CENTRE | 5 | 133 | 130 | 387000€ | 2910€ |
2019-10-07 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 100 | 55 | 322290€ | 3223€ |
2020-10-22 | 1270 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 1454 | 440700€ | 4843€ |
2022-04-28 | 305 | RTE DE LA PALLAZ | 9 | 320 | 835 | 1743780€ | 5449€ |
2022-12-06 | 1686 | RTE ANNECY | 3 | 70 | 656 | 600000€ | 8571€ |
2021-10-20 | 75 | RTE DE CHEZ CARTIER | 6 | 211 | 244 | 601150€ | 2849€ |
2020-09-03 | 166 | RTE DE LA COMBE | 6 | 160 | 1001 | 609000€ | 3806€ |
2019-09-20 | 207 | CHE DE MENIBEL | 5 | 130 | 657 | 640000€ | 4923€ |
2022-10-05 | 61 | RTE DE LA COMBE | 5 | 135 | 393 | 800000€ | 5926€ |
2021-04-06 | 741 | RTE DES GLIERES | 5 | 100 | 926 | 800000€ | 8000€ |
2019-09-24 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 5 | 134 | 1200 | 426750€ | 3185€ |
2019-12-26 | 1888 | RTE DES AIRES | 5 | 166 | 1668 | 505000€ | 3042€ |
2020-09-29 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 7 | 98 | 315 | 504150€ | 5144€ |
2020-02-13 | 560 | RTE DES CONTAMINES | 2 | 60 | 167 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 260 | RTE DES CHAMPS RITZ | 6 | 114 | 74 | 466010€ | 4088€ |
2019-08-19 | 749 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 138 | 1100 | 491400€ | 3561€ |
2019-08-01 | 1562 | RTE DE DEYRIER | 3 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 109 | 842 | 440950€ | 4045€ |
2021-08-05 | 431 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 114 | 1199 | 525920€ | 4613€ |
2021-07-21 | 809 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 145 | 1000 | 589400€ | 4065€ |
2020-01-14 | 85 | RTE DES VIGNES | 2 | 90 | 996 | 560000€ | 6222€ |
2019-11-14 | 1576 | RTE DES BOIS BOCCARD | 5 | 175 | 1387 | 819000€ | 4680€ |
2022-12-15 | 37 | RTE DES VIGNES | 6 | 98 | 326 | 761400€ | 7769€ |
2021-01-05 | 1674 | RTE DE DEYRIER | 3 | 60 | 51 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-10 | 1744 | RTE DE DEYRIER | 2 | 50 | 195 | 315000€ | 6300€ |
2020-10-30 | 22 | CHEM DE LA PALLUD | 5 | 110 | 1274 | 475000€ | 4318€ |
2021-06-17 | 134 | RTE DE LA NERULAZ | 4 | 104 | 551 | 37100€ | 357€ |
2019-07-05 | 71 | CHE DES TEPPES | 3 | 72 | 1955 | 398000€ | 5528€ |
2020-05-29 | 720 | RTE DE CHEZ COPPIER | 4 | 101 | 1558 | 436430€ | 4321€ |
2021-07-23 | 781 | RTE DE BEVILLARD | 7 | 180 | 1600 | 655000€ | 3639€ |
2019-08-08 | 265 | RTE DE LA NERULAZ | 7 | 163 | 1250 | 645000€ | 3957€ |
2022-02-16 | 295 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 2 | 56 | 415 | 367000€ | 6554€ |
2020-12-17 | 712 | RTE DE LA COTE | 5 | 83 | 142 | 378000€ | 4554€ |
2020-10-07 | 777 | RTE DE LA CAILLE | 3 | 154 | 603 | 514200€ | 3339€ |
2021-06-08 | 393 | RTE DE CHAFFREY | 5 | 153 | 1009 | 531450€ | 3474€ |
2022-07-04 | 593 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 90 | 0 | 466000€ | 5178€ |
2021-03-17 | 573 | RTE DE LA CAILLE | 1 | 30 | 67 | 149000€ | 4967€ |
2022-07-18 | 1031 | RTE DE LA FILLIERE | 4 | 94 | 1298 | 482000€ | 5128€ |
2019-07-30 | 454 | RTE DE BURGAZ | 4 | 120 | 371 | 590800€ | 4923€ |
2019-09-02 | 85 | CHE DU CARQUET | 5 | 123 | 1084 | 488800€ | 3974€ |
2020-09-21 | 444 | RTE DE BURGAZ | 4 | 242 | 1532 | 1220000€ | 5041€ |
2021-03-19 | 446 | RTE DE BURGAZ | 5 | 129 | 901 | 752000€ | 5829€ |
2020-02-26 | 743 | RTE D'ANNECY | 4 | 110 | 391 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-30 | 677 | RTE D'ANNECY | 7 | 189 | 228 | 779390€ | 4124€ |
2019-09-09 | 1051 | RTE DE CHEZ VAUDEYS | 2 | 48 | 484 | 65000€ | 1354€ |
2020-05-29 | 422 | RTE DE BURGAZ | 6 | 123 | 865 | 607500€ | 4939€ |
2022-07-28 | 265 | RTE DES GARGUES | 6 | 136 | 400 | 578999€ | 4257€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 250 | 310800€ | 3108€ |
2020-03-26 | 108 | RTE DE LA PATIOLE | 6 | 150 | 1693 | 1000000€ | 6667€ |
2019-07-29 | 609 | RTE DE CHEZ LES GRIS | 6 | 150 | 400 | 764000€ | 5093€ |
2022-09-23 | 300 | RTE D'ANNECY | 6 | 104 | 621 | 452800€ | 4354€ |
2022-06-27 | 216 | RTE D'ANNECY | 3 | 77 | 328 | 354000€ | 4597€ |
2020-10-09 | 216 | RTE D'ANNECY | 3 | 77 | 840 | 428000€ | 5558€ |
2021-11-18 | 70 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 254 | 220000€ | 1571€ |
2019-12-26 | 167 | RTE DE BURGAZ | 5 | 116 | 1568 | 487385€ | 4202€ |
2021-08-05 | 167 | RTE DE BURGAZ | 5 | 116 | 1568 | 538720€ | 4644€ |
2021-12-23 | 435 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-10 | 167 | RTE DE BURGAZ | 3 | 82 | 665 | 449000€ | 5476€ |
2019-12-30 | 6077 | BOUGY NORD | 1 | 40 | 137 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-17 | 1041 | RTE DE LA NERULAZ | 5 | 139 | 1834 | 380000€ | 2734€ |
2019-08-01 | 3560 | RTE DES LAFFINS | 5 | 110 | 1064 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-04 | 185 | COTE DE LA FRUITIERE | 6 | 108 | 761 | 354000€ | 3278€ |
2019-09-26 | 129 | RTE DE CHEZ COPPIER | 2 | 57 | 273 | 220000€ | 3860€ |
2020-11-06 | 167 | CHE DES BENITS | 5 | 239 | 780 | 827500€ | 3462€ |
2022-08-03 | 903 | RTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 509000€ | 4242€ |